...

Виды земельных споров?

Земельный спор представляет собой доказывание собственных прав на землю, причем соблюдается установленная процессуальная процедура и равноправие всех участников земельных отношений перед законом. Процедура разрешения споров по земельным участкам регулируется нормами нескольких видов права — гражданского, земельного, арбитражно-процессуального и гражданско-процессуального.

Каждый случай земельного спора носит индивидуальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашим специалистам, позвонив нам по телефонам, указанным на сайте.

Предметом земельного спора может выступать любой конфликт, который связан с участком, его размерами, границами и т. д. Обычно земельные споры касаются образования, изменения и прекращения прав пользователей участка. Споры могут возникнуть не только между лицами, пользующимися землей, но и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений. Особенность земельных споров состоит в том, что их объектом является земля (если не в прямом отношении, то в косвенном). Споры возникают по поводу предоставления, изъятия, выяснения порядка использования участка, возмещения ущерба, возникающих в процессе земельных отношений. Земельные споры отличаются по порядку их разрешения (в судебном или административном), по субъекту и предмету спора и прочим основаниям.

Виды земельных споров

Земельные дела делятся на:

СВЯЗАННЫЕ С ИЗЫМАНИЕМ УЧАСТКОВ
Могут происходить: по факту незаконного решения об изымании участка; по факту законных или незаконных требований прекращения договора аренды земли до истечения срока в связи с тем, что арендатор нарушил свои обязательства по договору.

СВЯЗАННЫЕ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ УЧАСТКОВ ЗЕМЛИ
Они бывают следующими: по факту нарушения границ пользования землей, произошедшего в связи с отводом участков; по факту нарушения правил предоставления земли.

ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ ИСКОВ СОБСТВЕННИКОВ
При нарушении земельных прав собственника или другого землепользователя они могут обратиться в суд с целью добиться прекращения неправомерных действий со стороны нарушителя и возмещения убытков, причиненных им.

СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В настоящее время самыми распространенными проблемами с землей считаются споры о границах земельных участков. И если человек сталкивается с такими спорами, то у него может возникнуть множество вопросов по этой теме, которые невозможно решить без соответствующих знаний в области земельного устройства. Но люди не могут решить такой вопрос самостоятельно, так как у них нет необходимой компетенции в этой сфере. В результате приходится проводить специальную экспертизу. В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при появлении вопросов во время разбирательства, которые требуют специальных знаний в этой области, суд может назначить независимую экспертизу. Однако она может быть также внесудебной. В таком случае ее проводят на основании договора, составленного между землевладельцем и экспертной организацией. Во время судебного разбирательства адвокат заинтересованной стороны должен подать ходатайство о том, что необходима специальная экспертиза, в процессе которой будет выяснено, правильно ли расположены границы между земельными участками. Затем судья выписывает постановление, которое направляется в экспертную компанию, с которой в дальнейшем подписывается договор о проведении экспертизы. Только после этого эксперт может приступить к своей работе, но заранее с ним назначается дата и время проведения экспертизы. Но перед этим желательно представить все нужные документы, которые помогут эксперту установить вашу правоту и перейти на вашу сторону. Кроме того, с их помощью можно будет установить необъективность заключения эксперта. Если это так, то вы сможете воспользоваться услугами другого специалиста. В качестве документов могут быть использованы кадастровые выписки и паспорта на участок, планы застройки, технический паспорт и другие документы, что зависит от конкретных особенностей дела. Узнать о том, какие документы понадобятся в процессе разбирательства, можно у своего адвоката. Если самостоятельно не получается собрать все необходимые бумаги, то можно заявить ходатайство перед судом о том, что они нужны. В этом ходатайстве следует обозначить, что это за доказательство, и как с его помощью вы сможете доказать свою правоту. То есть, необходимо объяснить, как этот документ повлияет на рассмотрение и разрешение дела. Ст. 57 ГПК РФ предполагает необходимость указания места нахождения данной бумаги, а также причину, по которой не удается ее получить. Обычно в суде проведение экспертизы поручается местным геодезическим организациям.

СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Виды земельных споров

Намного реже этот процесс доверяется конкретным экспертам. Это возможно только в том случае, если судьи знакомы с ними лично и имеют достаточный опыт совместной работы. В соответствии со статьей 79 ГПК РФ, обе стороны, принимающие участие в деле, могут просить судью назначить конкретное лицо или организацию для осуществления экспертизы. Чтобы это сделать, необходимо заранее договориться с желаемым экспертом. Следует узнать, где он работает, какой у него гонорар, а также сроки проведения экспертизы. Также желательно, чтобы он предоставил вам доказательства его уровня квалификации (желательно взять копии таких документов для суда). Но необходимо учитывать, что обе стороны должны согласиться с тем, чтобы воспользоваться услугами конкретного специалиста. При выборе кандидатуры необходимо рассматривать не только степень квалификации, но и наличие образования. Ведь бывали даже случаи, когда судьи доверяли экспертизу людям с образованием инженеров-строителей. По приказу Министерства Юстиции РФ № 237, в федеральных специализированных судебно-экспертных учреждениях со специальностью «Исследование построек и рядом расположенных территорий» могут выполнять самостоятельные строительные экспертизы. А вот приступать к землеустроительным экспертизам они не имеют права, так как это входит в полномочия только со специальностью «Исследование землеустроительных объектов и прилагаемых к ним территорий».

ВОЗНИКШИЕ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРАВ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ
И арендатор, и владелец, и другие лица, пользующиеся землей, могут оспаривать в суде: вмешательство в хозяйственную деятельность, поскольку право на самостоятельное хозяйствование на участке гарантируется законом, и любые ограничения этого права допускаются только в предусмотренных законом случаях, если это затрагивает охрану окружающей среды и национальную безопасность; создание препятствий другими лицами, из-за чего становится невозможным нормально пользоваться своими правами по владению, распоряжению и использованию участка земли.

СВЯЗАННЫЕ С ВОЗМЕЩЕНИЕМ УБЫТКОВ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ПРИЧИНЕНЫ В ПРОЦЕССЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Они делятся на: взыскание по суду ущерба, который был причинен правомерными действиями, разделяющимися на:

а) взыскание убытков, возникших в связи с временным занятием участков или их изъятием, ограничением прав землепользования, ухудшением качества земель, совершенных в соответствии с законом или не противоречащих ему;

б) взыскание убытков, причиненных другими правомерными действиями, к примеру, в случае крайней необходимости (согласно ст. 1067 ГК РФ); взыскание убытков, причиненных неправомерными действиями.

Виды земельных споров

СВЯЗАННЫЕ С ЗЕМЕЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМИ РАБОТАМИ
Они встречаются часто, и отличаются сложным юридическим составом. Специфика споров состоит в том, что ответчиками или соответчиками в них обычно являются государственные органы власти, которые предъявляют на эти земли свои права. Такие споры возникают, например, при строительстве различных объектов (водохранилища, автомобильной или железнодорожной дороги и пр.), когда затрагиваются интересы многих землепользователей.

По предмету земельные споры делятся на те, которые связанны с: определенными правами, к примеру, правом собственности на земельный надел, правом преимущественного возобновления аренды перед иными лицами, и прочим; признанием прав на имущество, к примеру, на компенсацию ущерба, причиненного различными действиями (законными или незаконными), сбор урожая, выращенного до момента расторжения арендного договора и т.д; признанием земельных прав на землю (недвижимость), связанных с правом на участок, к примеру, право собственности на землю и дом, который на ней построен, право на членство в дачном кооперативе, на садовый участок с садовым домиком, право на гараж и то место, где он находится, право на пользование общей землей в гаражном товариществе и прочее.

Перечень предоставляемых юридических услуг

В любой хозяйственной деятельности и при решении личных вопросов сегодня требуются услуги грамотного, респектабельного юриста. Обойтись без подсказки эксперта в области права невозможно ни тогда, когда нужно разобраться с индивидуальными проблемами, ни тогда, когда ведется какой-либо коммерческий проект.

Адвокат по гражданским делам

_____________
Защита интересов физических и юридических лиц связанных с гражданским правом.

Услуги юриста

  • консультация адвоката
  • подготовка правовых документов
  • написание заявлений, претензий и запросов
  • защита прав потребителей
  • представление интересов в суде
  • обжалование приговора

Адвокат по уголовным делам

_____________
Оперативная юридическая защита граждан на всех этапах следствия и в суде.

Услуги юриста

  • экстренный выезд к подзащитному
  • консультирование в уголовном деле
  • участие и оценка следственных действий
  • истребование нужных документов и экспертиз
  • защита в суде
  • обжалование приговора

Адвокат по арбитражным делам

_____________
Оказание юридической помощи компаниям и ИП в хозяйственных спорах.

Услуги юриста

  • консультация по арбитражному делу
  • составление исковых заявлений и жалоб
  • оспаривание сделок, расторжение договоров
  • разрешение налоговых, таможенных споров
  • защита в арбитражном суде

Адвокат по банкротству компаний

_____________
Банкротство физических и юридических лиц, списание задолженностей.

Услуги юриста

  • консультация эксперта по банкротству
  • подача заявления в арбитражный суд
  •  подготовка документов арбитражному управляющему
  • заключение мирового соглашения
  • обжалование приговора

Задать вопрос юристу:

В нашей компании юридические услуги предоставляются уже много лет, в течение этого периода наши сотрудники не только проконсультировали множество клиентов, но и всерьез занимались оказанием адвокатских услуг в самых различных юридических коллизиях.

    Почему мы?

    Наше юридическое бюро «Адвокат Эксперт» более 15 лет предлагает услуги юристов самой высокой квалификации. Наши сотрудники прекрасно ориентируются во всех тонкостях административного, гражданского, уголовного права.

    Профессиональные юристы оперативно разберутся в проблеме, проконсультируют и окажут первую помощь в трудной ситуации!

    Квалифицированные адвокаты оказывают юридические услуги от обращения клиента до завершения дела или разбирательства.

    Наши юристы нацелены только на успех в любом деле и получают максимально положительный результат для клиента.

    Наши адвокаты и юристы имеют большой стаж – от 10 лет и более, поэтому они знают, что к любому, даже самому простому, на первый взгляд, делу следует подходить с особым вниманием.

    Наши часы работы:

    Понедельник — Пятница:
    8:00 — 19:00

    Суббота, Воскресенье:
    Выходной

    Декабрь 2024
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    3031  

    Отзывы наших клиентов

    Каждый знает, что в судебной системе адвокат – это не просто юрист, защищающий права подсудимого или какую-то из сторон конфликта. Это иногда единственная связь с внешним миром, и в таком случае юридические услуги физическим лицам становятся не обыденной правовой работой, а очень ответственным долгом.

    Арина Устинова
    Арина Устинова
    Read More
    Проблемы возникли после развода с мужем, с которым я прожила в законном браке почти 25 лет. За это время совместными усилиями мы создали и подняли успешную компанию, однако все имущество, которое было приобретено за общие средства, было оформлено на бывшего мужа, и он, пользуясь этим обстоятельством, отказал мне в разделе собственности. К счастью, мне удалось найти грамотного адвоката, который, разобравшись в моем деле, подал исковое заявление на признание за мной значительной доли в бизнесе. В итоге этого оказалось достаточно, чтобы заставить мужа начать решать наш спор мирным путем и пойти на определенные уступки с его стороны. И все это благодаря опыту юристов «Адвокат Эксперт» и их умению договариваться и убеждать.
    Александр Николаевич
    Александр Николаевич
    Read More
    Время от времени мне, как и любому другому владельцу крупного бизнеса, требуется грамотная юридическая помощь. В поисках юридической компании я остановился на бюро «Адвокат Эксперт», юристы которого уже не раз доказывали свой профессионализм, решая самые разные, в первую очередь налоговые проблемы, с которыми приходилось сталкиваться моей фирме. Высокая обязательность, превосходное знание всех тонкостей права и приемлемые цены на услуги – все что нужно, чтобы стать постоянным клиентом компании.
    Оксана Астафьева
    Оксана Астафьева
    Read More
    Для начала хотела бы поблагодарить сотрудников «Адвокат Эксперт» за оказанную помощь. В юридическое бюро я обратилась из-за долгов, которые я не смогла погасить в положенный срок так как потеряла работу. Некоторое время спустя я узнала, что мой долг может быть списан, но, увы, я не знала законов, по которым могло бы осуществиться такое списание. В «Адвокат Эксперт» мне подробно все разъяснили и указали, что нужно сделать для списания долга. Дело было решено в сжатые сроки, все бумажные дела компания взяла на себя, а от меня потребовалось только предоставление определенных документов.
    Даниил
    Даниил
    Read More
    Выношу огромную благодарность адвокатам и юристам, принявшим участие в моём непростом деле. По ложному обвинению в присвоении средств частной компании я был помещен в следственный изолятор, на основании якобы имеющихся у следствия доказательств, полученных с изъятых из офисного помещения жестких дисков и бумажных документов. Узнав о моей беде, родственники и друзья подняли тревогу и вскоре нашли грамотного адвоката, которому уже не раз приходилось иметь дело с неправомерными действиями силовиков. Все оказалась не так просто, но моему защитнику удалось изменить меру пресечения с содержания под стражей на домашний арест, а немного спустя показать, что «доказательства» моей вины были получены следствием с нарушениями процедуры. Это дало нам основания обратиться в прокуратуру, по решению которой и, главное благодаря моему адвокату, открытое в отношении меня уголовное дело было прекращено за отсутствием явных доказательств преступления.
    Дмитрий Рогов
    Дмитрий Рогов
    Read More
    Юристы бюро быстро и эффективно разрешили спор с коммерческим банком, начислившим мне долги по давно погашенному кредиту. Разобраться самостоятельно не получилось, поэтому решил обратиться к специалистам и не пожалел. На основании имеющихся у меня и дополнительно собранных документов юристы доказали отсутствие у меня задолженности в суде, так что в конечном результате банку пришлось взять свои претензии обратно.
    Мария
    Мария
    Read More
    Услугами компании более чем довольна. Юристы тщательно рассмотрели все обстоятельства и оказали качественную и полноценную поддержку, разъяснив все тонкости моей не совсем простой тяжбы. Я получила четкие и прямые рекомендации, которые помогли мне выиграть в суде непростое дело, касающееся раздела собственности после ликвидации общего бизнеса. Однозначно буду рекомендовать компанию «Адвокат Эксперт» всем, кому нужна профессиональная юридическая помощь, особенно в урегулировании финансовых споров.
    Тимур Оздоев
    Тимур Оздоев
    Read More
    Спасибо за быстро улаженный спор с работодателем. Понравилось, что помощь была оказана оперативно и профессионально, причем на всех уровнях – от первой консультации до непосредственной защиты представителем моих интересов в суде. При этом всю бумажную волокиту юридическая компания взяла на себя, за что я также хотел бы сказать большое спасибо
    Ирина Николаевна
    Ирина Николаевна
    Read More
    Обратиться за помощью в юридическую контору меня вынудил поданный против меня иск со стороны ГБУ по взысканию несуществующей задолженности почти в 200 тысяч по коммунальным услугам. В ходе судебного разбирательства представитель защиты убедительно доказал, что долговая сумма была начислена с нарушениями. В итоге был выполнен перерасчет долга, и я рада, что справедливость наконец восторжествовала.
    Алина Сабитова
    Алина Сабитова
    Read More
    В неприятной ситуации оказались мои пожилые родители, когда недобросовестное правление садового товарищества попыталось отобрать у них небольшой земельный участок, полученный моим отцом еще в советское время и обустроенный им и моей матерью на их собственные средства. Как оказалось, за ними числился небольшой долг, и пользуясь этим обстоятельством, нечестный председатель решил обставить дело так, что мои родители якобы задолжали товариществу в десять больше – почти 150 тысяч рублей, что для пенсионеров с их мизерными пенсиями огромная сумма. И когда моих родителей вызвали в суд, я начала искать помощи у юристов, но получила ее только в компании «Адвокат Эксперт», так как в других конторах нам отказывали, ссылаясь на безнадежность дела. В итоге все разрешилось в нашу пользу. Поняв, что ему самому грозит ответственность, председатель дал заднюю, и мы выплатили только то, что задолжали.
    Лев Борисов
    Лев Борисов
    Read More
    Выражаю благодарность за оказание помощи в деле по факту ДТП, участником которого мне не повезло стать. К аварии привело грубое нарушение правил дорожного движения вторым водителем, проехавшим на красный свет, но виноват оказался почему-то я. Все обвинения с меня были сняты после того, как представляющий мои интересы в полиции юрист получил и предоставил ГИБДД видеозапись с камер наблюдения, на которой видно, кто именно является виновником аварии.
    Previous
    Next

    Вам нужен совет профессиональных юристов?
    Назначьте встречу сегодня!

    Найдем законный выход из любой сложной ситуации!

    Адвокат Эксперт

    Наши телефоны:

    + 7 (985) 226 82 02

    Наша почта:

    adexpertmos@yandex.ru

    Подписывайтесь на нас:

    Юридическая компания Адвокат Эксперт | 2011 год | Все права защищены

    Закажите звонок

    Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

      Серафинит - АкселераторОптимизировано Серафинит - Акселератор
      Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.