Вопросы, связанные с нарушением прав землепользователей или с отчуждением земельных участков у их собственников при проведении строительных работ, могут быть квалифицированно решены в суде. Именно поэтому для получения гарантированно положительного результата лучше всего обратиться за помощью к юристу.
Такую услугу может оказать адвокат по земельным вопросам. Его компетентность в вопросах защиты собственников и пользователей земли как в населенных пунктах, так и за их пределами, позволяет профессионально и качественно подходить к каждому конкретному случаю нарушения прав.
Разрешение земельных споров.
Отстаивание прав собственников земельных участков в суде является довольно сложной процедурой, и в некоторых случаях при непрофессиональном подходе неопытного юриста такая процедура может тянуться годами. Когда специалист некомпетентен в каком-то вопросе, то обеспечить положительный результат практически невозможно.
Единственным выходом в ситуациях, связанных с земельными спорами, является привлечение к делу профессионала, имеющего многолетний опыт разрешения подобных конфликтов. В юридическом бюро «Адвокат Эксперт» работают адвокаты по земельным вопросам, отличительным качеством которых, характеризующим результативность всех завершенных дел, можно считать высокую ответственность и особую внимательность при изучении обстоятельств каждого конкретного случая.
Часто для того чтобы доказать свои претензии на землю, требуются неоспоримые доказательства наличия таких прав у пользователя. Например, гражданин имел в постоянном распоряжении (более 20 лет) земельный участок, на котором размещается его частный дом, но права на землю юридически принадлежат городу или соответствующему населенному пункту. Доказать, что представители власти не имеют права забрать у истца землю (вместе со зданием) может только высококвалифицированный адвокат по земельным вопросам – грамотно использующий свои возможности.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права на земельный участок на основании судебного решения.
- Заявление о государственной регистрации права на земельный участок.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном размере (подлинник и копия).
- Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя правообладателя — физического лица (подлинник и копия). Также физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа.
- Решение суда, установившее права на земельный участок с отметкой о вступлении в законную силу (в виде двух копий, заверенных судом надлежащим образом).
- Кадастровый паспорт земельного участка (в двух экземплярах). Представление кадастрового паспорта земельного участка не требуется, если кадастровый паспорт земельного участка или кадастровый план земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Обращаем внимание на следующее:
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вид регистрируемого права.
Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
Заказать юридические услуги у опытного адвоката довольно просто. Необходимо лишь связаться с нами по телефону и договориться о встрече. Для более результативной работы по защите или восстановлению прав заявителя лучше всего подписать договор о комплексном обслуживании. Тогда дело не закончится простой консультацией, поэтому адвокат по земельным вопросам, изучив обстоятельно ситуацию, возьмет на себя всю процедуру доведения дела до положительного результата.
